一、基礎(chǔ)信息收集與歷史資料調(diào)研
建筑原始資料獲取
設(shè)計圖紙：收集建筑結(jié)構(gòu)圖、地基基礎(chǔ)設(shè)計圖（如基礎(chǔ)類型、埋深、尺寸）。
建造檔案：了解施工年代、地質(zhì)勘察報告、施工記錄（如是否發(fā)生過回填土處理）。
改造歷史：查詢房屋是否經(jīng)歷過加建、用途變更或前期加固。
用戶需求溝通
使用目標(biāo)：明確加固目的（僅解決當(dāng)前隱患？為未來加層預(yù)留承載力？）。
預(yù)算范圍：初步了解用戶可接受成本，避免方案偏離實際需求。
特殊限制：如施工時間限制（需快速完工）、空間限制（地下室無法大型機械進(jìn)場）等。
二、現(xiàn)場勘察與檢測分析
房屋現(xiàn)狀檢測
結(jié)構(gòu)損傷觀測：
裂縫測繪（位置、寬度、走向，區(qū)分結(jié)構(gòu)性裂縫與非結(jié)構(gòu)性裂縫）。
沉降觀測（傾斜儀測量房屋傾斜度，對比周邊地面沉降差）。
基礎(chǔ)暴露檢查：局部開挖基礎(chǔ)，確認(rèn)材料老化、腐蝕或斷裂情況（如磚基礎(chǔ)風(fēng)化、混凝土碳化）。
地質(zhì)條件勘探
土層參數(shù)檢測：
鉆孔取土，分析土壤類型、承載力、地下水位及分布（如軟土層、砂土液化區(qū)）。
靜力觸探試驗（CPT）或標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗（SPT），量化地基土力學(xué)性質(zhì)。
周邊環(huán)境影響：檢查鄰近工程（如基坑開挖、地鐵施工）對地基的擾動風(fēng)險。
荷載與受力分析
現(xiàn)有荷載計算：統(tǒng)計建筑自重、活荷載（人員、設(shè)備）、環(huán)境荷載（風(fēng)、雪）。
未來荷載預(yù)判：若涉及加層或功能改造，需預(yù)估新增荷載對地基的壓力。
三、病害診斷與原因分析
安全隱患判定
區(qū)分“癥狀”與“病因”：例如，墻體裂縫可能是地基不均勻沉降導(dǎo)致，也可能是上部結(jié)構(gòu)變形引發(fā)。
關(guān)鍵指標(biāo)對比：將檢測數(shù)據(jù)（如沉降速率、土壤承載力）與規(guī)范允許值對比，評估風(fēng)險等級。
綜合成因分析
自然因素：土壤膨脹/收縮、地下水侵蝕、地震液化等。
人為因素：設(shè)計缺陷（基礎(chǔ)尺寸不足）、施工質(zhì)量問題（回填土未壓實）、使用不當(dāng)（長期積水）等。
四、方案制定的核心依據(jù)
技術(shù)可行性匹配
根據(jù)地質(zhì)條件選擇加固工法：
軟土地基：注漿加固、樹根樁。
狹窄空間：錨桿靜壓樁、微型樁。
緊急搶險：臨時鋼支撐+永久性基礎(chǔ)托換。
經(jīng)濟性與施工便利性平衡
對比不同方案成本：如注漿成本低但適用性有限，微型樁造價高但效果持久。廣州地基基礎(chǔ)加固公司-勝特加固為您提供專業(yè)地基加固服務(wù)。
評估施工條件：機械進(jìn)場難度、對住戶生活的干擾程度。
