該建筑位于佛山市順德區樂從鎮，本項目加固改造范圍涉及建筑D、E、F區。其中D區為地上三層鋼筋混凝土結構，為上人屋面，采用預應力管樁基礎；E區為地上四層鋼筋混凝土框架結構，該建筑物目前作為會所使用；F區為地下一層，地上三層鋼筋混凝土框架結構，F區為大跨度建筑，最大跨度為22.5m。無腐蝕性環境、振動荷載和高溫環境，周邊無山體、深坑、擋墻等。

改造要求

    根據業主改造要求，需對該建筑物F區二層改造為宴會大廳，原二層凈空為3.2m，考慮建筑改造所需，拆除三層的預應力梁提高樓層凈空，拆除的預應力梁跨度為22.5m，拆除支撐屋面的梁上柱、二層的1/1-F×1-9框架柱，二層增加夾層，夾層層高2.2m，附屬建筑物屋頂改建為鋼結構屋頂。

    建筑物E區二層增加鋼結構樓梯連通F區，增加逃生樓梯，增加電梯井。

    建筑物D區局部加蓋混凝土結構屋頂，局部屋頂梁板加固。

平面圖

設計方案深化

    原設計方案由設計院出具，我司仔細研究該方案設計，并針對方案提出了優化的意見，由于原屋頂梁加固方案受力不合理，可將折梁拉直使其傳力途徑清晰，受力更加合理。在進行圖紙會審后得到各方的認可。此外根據現場情況，我司還提出了多條優化建議，這些大多是我司在加固改造行業多年的積累有利于工程施工而提出來的，得到業主的高度認可，為后續工程施工的順利進行打下了堅實基礎。

加固設計優化

    本佛山加固改造項目綜合運用了多種加固改造方法，包括梁、柱加大截面；拆除部分梁柱增大凈空；梁、柱包鋼；新增鋼筋混凝土柱及鋼結構屋面等。

新增梁板柱加大截面

新增梁板柱加大截面

模板施工

拉直折梁效果

梁柱包鋼、樓板粘碳纖維

粘鋼粘碳纖維、柱包鋼

新增鋼構

    施工流程：施工準備→測量放線→鋼梁安裝→測量校正→焊接→檢查驗收

新增鋼構

折型斜坡屋面下弦桿結構托換拆除

    施工流程：搭設支撐架 → 劃分切除段 → 水鉆機械城孔 → 滑輪(卸載車）吊運梁段 → 人工鑿除梁段砼 → 拆除支撐架 → 清理現場

下弦桿結構托換拆除

待切除柱、梁前

切除柱、梁后

施工過程全程監測

施工過程全程監測

改造后效果及價值

改造后效果

    1、改造后可以增大建筑物的使用面積，使其建筑物最大空間的使用，提升了建筑物的使用率。

    2、增加了建筑物的使用性質，原來普通的場所，現改造后用于商業用途。

    3、提升了建筑物本身的市場價值，經過改造后建筑物本身面積增大，本身價值也提高了。

    4、為客戶節省了投資價值，經過改造讓客戶花最少的錢辦最大的事，為客戶排憂解難。